The Ninety Complex 준공

원문출처: cafef The Ninety Complex: Cột mốc bàn giao mở ra giá trị bền vững

 

하노이 동다구 랑로 90번지에 있는 더 나인티 컴플렉스가 지난주 공식 인도됨.
2025년 9월 27일자로 운영 준비 조건 충족.
투자자 입장에서 바로 임대 수익 창출 가능해짐.

현재 건설 중인 프로젝트와 달리 대기 기간 없음.
인도 즉시 활용 가능.
초기 자본금 약 30%만 필요.
나머지는 18개월간 0% 금리 대출 지원.
2025년 10월에는 고급 가구 패키지 증정.

프로젝트는 주거, 업무, 임대 모두 가능한 다기능 모델임.
장기적으로 가치 상승 가능.
총 480개 중 스튜디오는 168개만 공급.
중심부 소형 아파트로 희소성 높음.

위치는 동다·탄쑤언·꺼우저이 교차 지점.
중심지 주요 도로 연결.
노이바이 공항과 인접.
주요 대학, 사무 빌딩, 외국계 기업 밀집 지역.
유동인구 많아 숙박 수요 풍부함.

운영은 글로벌 기업 CBRE가 맡음.
호텔급 편의시설 제공.
사계절 수영장, 자쿠지, 사우나, 피트니스센터, 정원, 쇼핑센터, 라운지 등 갖춤.

하노이 인구 870만 명.
10년 내 1천만 명 도달 전망.
2025년 1~8월 외국인 직접 투자 38억 2천만 달러 유치.
전년 대비 1.6배 증가.
국제 전문가 수요 확산 중.

신규 아파트 평균 분양가 ㎡당 9,100만 동 기록.
임대 시장 활발.
서비스드 아파트 월 평균 임대료 ㎡당 61만 동.
원룸 아파트 월 1,500만~2,500만 동.
A등급 아파트는 ㎡당 최대 90만 동 이상.
단기 숙박은 행사·휴일 시 가격 급등.

90번지 인근 대학 밀집.
학생·학부모 숙소 수요 지속 발생.
외상대, 외교학원, 하노이 의대, 법대 등 다수 존재.

투자는 세 가지 이점 제공.
자녀 주거 안정.
장기 임대 수익 창출.
입지 기반 자산 가치 상승.

해외 사례도 동일한 흐름 보여줌.
한국 오피스텔, 싱가포르 장기 서비스 아파트, 도쿄 마이크로 아파트.
결론은 도심 소형 아파트가 가장 안정적인 수익원임.

 

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위치는 구시가지(호안끼엠) 근처에 있는데, 저 아파트 들어가는 길이 무지하게 막힌다. 과거 출근길 때 매우 고통받았었다.. 그리고 무엇보다 기사 자체에 신뢰가 안된다.

" Vị trí này vừa kết nối trực tiếp tới các trục đường huyết mạnh tỏa đi các quận trung tâm, thuận tiện hướng đi sân bay Nội Bài " 만약에 저기서 노이바이 공항 가려면 4시간 30분 전에는 출발해야할듯.. (러시아워 끼면 5~6시간 잡아야..)

위치며 가격이며 그다지 매력적이지 않다..