2025년 첫 9개월 부동산 거래량 전년 대비 1% 증가에 그침.
거래는 소폭 늘었지만 가격은 여전히 상승세.
하노이 분양가 33% 상승.
호찌민시 분양가 36% 상승.
높은 가격 수준이 수요를 제한하는 모습임.
2025년 3분기 신규 프로젝트 다수 분양.
시장에 활기 불어넣음.
이 시기는 성·시 합병 정책 첫 시행 시점.
국지적 땅 열풍 가능성 언급됨.
하지만 가격 상승 지속 위해서는 인프라·경제 성장 동력 필요.
법적 개혁도 이어짐.
프로젝트 토지 사용 목적 확대.
사회주택 개발을 위한 특수 정책 시범 시행.
일부 분구 종합계획 조정.
하노이 신규 분양 프로젝트.
Sun Feliza Suites (Sun Group).
The Matrix Premium (MIK Group).
Noble Crystal (Sunshine Group).
호찌민시 신규 분양 프로젝트.
The Opus One – Vinhomes Grand Park (VHM).
The Privé (DXG).
Gladia 복합단지 (KDH).
The Gió Riverside (AGG).
Lumier Midtown (Masterise).
지방 프로젝트도 분양 시작.
Izumi City Canaria (동나이).
Southgate – Solaria Rise (롱안/NLG).
DXG, KDH 예약 실적 긍정적.
실제 입주는 기존 프로젝트 위주.
시장에서는 지분 거래 활발.
NLG, Izumi City 지분 15.1% 매각 완료.
PDR, Thuận An 1 프로젝트 지분 양도 진행 중.
상장 부동산 기업 3분기 순이익 전년 대비 68.7% 증가.
낮은 기저효과와 일회성 금융이익 영향.
신규 분양 프로젝트들은 4분기부터 본격 실적 반영 예상.
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양도세가 곧 적용된다는데, 분양을 노려야한다..분양을...
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