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출처-cafef Thay bạn đi thăm dự án đáng chú ý nhất phía Tây Hà Nội của Vinhomes...」(Tiền Phong)하노이 서부에서 가장 주목받는 Vinhomes 프로젝트: 인상적인 공사 진행 속도, 곧 공원 완공 예정, 단독 빌라 최저가 7,000억 동 130헥타르 이상 규모의 Vinhomes Đan Phượng 프로젝트는 Vingroup이 개발 중이며, 공사 진척 속도가 매우 빠르게 진행되고 있다. 많은 항목들이 점차 모습을 드러내고 있으며, 저층형 주택의 분양가는 한 채당 1,900억 동부터 시작할 것으로 예상된다. 프로젝트 개요 Vinhomes Đan Phượng (Vinhomes Wonder City) 프로젝트는 옛 Đan Phượng 현의 Tâ..

출처- cafef Biệt thự, liền kề Hà Nội diễn biến "lạ" 2025년 3분기, 하노이의 토지형 부동산 시장이도심에서 외곽으로 이동하는 흐름이 뚜렷해짐.CBRE와 Avison Young 베트남의 보고서에 따르면신규 공급은 줄었지만 거래는 유지됨.1️⃣ 신규 공급 — 감소세 전환CBRE에 따르면3분기 신규 분양 공급은 약 620채로,2분기 대비 40% 감소,전년 동기 대비 80% 이상 급감함.대형 도시개발 프로젝트의 신규 분양이 거의 없었음.대부분은 기존 프로젝트의 후속 단계로 진행됨.주요 공급은 하노이 인근 반장(Văn Giang) 지역에서 나옴.2️⃣ 지역 구조 변화기존 공급은 여전히 하노이 동부·북동부 지역에 집중됨.이 지역은 토지 여유가 있고,인프라 확충의 수혜를 받고..

출처- kinh te & do thi Trả lại bản chất của nhà ở là nơi an cư Kinhtedothi - 베트남 부동산시장은 ‘경제의 체온계’지만, 구조적 병목이 회복 탄력성을 제약최근 몇 년간 과열과 침체를 오가던 베트남 부동산(BĐS) 시장은 투자·소비·신뢰를 비추는 ‘경제의 체온계’로 여겨져 왔다. 그러나 지금 시장에는 구조적 불균형이 누적되며 안정성과 지속가능한 회복 능력이 제한되고 있다.오래된 ‘불균형’들공급–수요 미스매치: 하노이·호치민은 공급이 중·고급·럭셔리 위주인 반면, 실수요는 **저가·사회주택(NƠXH)**에 집중. 건설부에 따르면 2025년 9개월간 신규공급 중 저가(≤ 2,500만 VND/m²) 는 3% 미만. 하노이 중급은 6,000–7,000만 VN..

cafef-Theo nhận định của các chuyên gia, giữa bối cảnh thị trường chứng khoán đã tăng cao, vàng khó mua, chung cư vẫn là kênh đầu tư được nhiều người ưu tiên. 공동주택을 올해 초에 산 사람들, 벌써 억대 차익… 지금도 투자해도 될까?발행: 2025-10-20 00:02 | 부동산전문가들에 따르면, 주식시장은 이미 많이 올랐고 금은 사기 어렵다 보니, 아파트가 여전히 많은 이들이 우선하는 투자처가 되고 있다.올해 들어 하노이 아파트 시장은 쉬지 않는 상승세를 보였고, 짧은 기간에 수억 동(억대 VND) 이익을 거둔 사례도 적지 않다.응우옌 훙(꺼우저이/북뜨리엠 일대 거주): 올해 초..

출처-1) tập chí diễn đần doanh nghiệp : Giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng2) thời báo tái chính : VARS: Thị trường bất động sản trong làn sóng phục hồi rõ nét 베트남 부동산, “가격은 계속 오름”… 공급보다 수요가 앞섬VARS IRE(베트남 부동산시장평가연구원)는값싼 자금이 시장에 계속 풀리고, 공급은 여전히 부족해부동산 가격이 상승세를 유지할 것으로 전망함.1️⃣ 공급은 늘었지만 여전히 부족함2025년 3분기 신규 공급 약 3만 4,686건임.전분기보다 5% 줄었지만, 2024년 같은 기간의 2.4배 수준임.1~9월 누적 공급은 10만 건을 넘음.이는 2024년 전체 대비 22% 증가..

출처- cafef Hơn 4 triệu tỷ đồng tín dụng đang “nằm” trong bất động sản: Chuyện gì có thể xảy ra? 베트남 부동산, 돈은 도는데 시장은 멈춤 2025년 기준, 부동산 시장이 다시 과열 양상 보임. 대출은 급증했으나 실질 성장은 정체 상태임. 신용 팽창이 경기 성장으로 이어지지 않는 구조적 한계가 나타남. 1. 신용 집중 현황 2025년 8월 기준 부동산 대출 잔액은 약 4,000조 동임. 전년 대비 19% 증가, 전체 신용의 25% 차지함. 2019년 대비 2.5배 이상 확대됨. 경제 전반의 신용 성장률을 지속적으로 상회하는 수준임. 2. “6동 빌려야 1동 성장” 구조 경제학자 딘터히엔(Đinh Thế Hiển) 박사는 현재 시장을 ..

출처-tiền phong Sàn giao dịch bất động sản: Không xảy ra 'bình mới rượu cũ'? 부동산 거래 전면 상장 지시 나옴. 목표는 가격 통제, 투기 억제, 시장 투명화임. 형식만 갖추면 소용없음. 실거래 데이터가 핵심임. 현재 정보는 부처·지방에 분산됨. 수기 관리도 많아 최신성 떨어짐. 국가 토지·주택 데이터센터가 기반이 돼야 함. 완성되면 실거래가 과세와 가격 조작 차단 가능함. 가격 안정의 해법은 공급 구조 재설계임. 사회주택은 임대·임대분양 중심. 정부가 직접 관리. 중간가격주택은 세제·행정비용 완화로 공급 유도. 상업주택은 시장 자율. 입찰과 경쟁 투명성 확보. 세 구간을 명확히 분리해야 왜곡 줄어듦. 국가 부동산 거래소 도입 검토 중임. 토지와 아..

- 출처: Vietnam Investment Review (VIR) 기사 번역: “부동산 가격 급등, 베트남 젊은 세대 ‘내 집 대신 장기임대’로 이동” 베트남 부동산 가격 급등, ‘내 집 마련’ 대신 ‘장기 임대’로 방향 전환 베트남 주요 도시의 주택 가격 상승이 주거문화의 인식 변화를 이끌고 있다. 과거 안정과 사회적 지위를 상징하던 ‘내 집 소유’가 이제는 ‘장기 임대’라는 대안적 선택지로 대체되고 있다. 하노이와 호찌민시의 주택 구매력은 한계점에 도달했다. 베트남 부동산중개인협회(VAER)에 따르면, 최근 5년간 하노이 아파트 가격은 72%, 호찌민시는 약 30% 상승했다. 수입은 제자리, 가격은 2배… ‘내 집’은 멀어졌다 Savills Vietnam에 따르면 2025년 8월 기준 하노이의 신규..

출처-laodong vietnam Bất động sản 24h: Giá chung cư Hà Nội tăng không ngừng 하노이 아파트 가격, 멈추지 않는 상승세 — 24시간 베트남 부동산 브리핑 (2025.10.12)작성자: Khương Duy | 일자: 2025년 10월 12일 | 출처: Báo Lao Động 하노이 아파트 가격 폭등, 평균 130~210백만 VND/m²하노이의 아파트 가격이 지속적으로 상승하며 전국에서 가장 빠른 상승률을 보였다. 부동산 웹사이트 자료에 따르면,2021~2025년 4년간 상승률: 112%,뒤이어 하이퐁 71%, 다낭 53%, 호찌민시 42% 상승.특히 서호(Tây Hồ), 바딘(Ba Đình) 등 핵심 지역의 신규 분양가는 평균 130~210백만 동/m²..

출처-CAFEF 출처: An Ninh Tiền Tệ / 작성자: Thuận Vinh---해당건은 9월 30일자의 사설로, 현재 내가 가진 현금으로 풀대출을해서 베트남 부동산에 들어가려면,"분양 당첨" 또는 스튜디오 매물밖에 없다는 것을 인지하고, 베트남 분양에 대한 개념을 공부하기 시작했기 때문에 읽기 시작.--- 분양 받을 때 확인할 것 ---도시계획 승인서 / 규획 승인 “quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt” “quy hoạch chi tiết 1/500” 건축 허가서 “giấy phép xây dựng” 베트남 건축법상 건축허가 "giấy phép xây dựng"토지사용권 증명서 “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”등록번호 / 사업자등..