하노이 서부 Vinhomes Đan Phượng 프로젝트

출처-cafef Thay bạn đi thăm dự án đáng chú ý nhất phía Tây Hà Nội của Vinhomes...」(Tiền Phong)

하노이 서부에서 가장 주목받는 Vinhomes 프로젝트: 인상적인 공사 진행 속도, 곧 공원 완공 예정, 단독 빌라 최저가 7,000억 동

130헥타르 이상 규모의 Vinhomes Đan Phượng 프로젝트는
Vingroup이 개발 중이며, 공사 진척 속도가 매우 빠르게 진행되고 있다.
많은 항목들이 점차 모습을 드러내고 있으며,
저층형 주택의 분양가는 한 채당 1,900억 동부터 시작할 것으로 예상된다.

 프로젝트 개요

Vinhomes Đan Phượng (Vinhomes Wonder City) 프로젝트는
옛 Đan Phượng 현의 Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập, Liên Hà 4개 사회(社)에 위치하고 있다.
총 투자 규모는 약 1조 8,400억 동이다.

이 프로젝트에는
2,300채 이상의 저층 주택,
4개 동의 아파트,
동일한 수준의 인프라 및 편의시설 시스템이 포함되어 있다.

교통 접근성
현재 프로젝트로 가는 길은 여전히 불편하다.
국도 32호선을 우회해야 하기 때문이다.
그러나 내년 중, 폭 60m의 Tây Thăng Long 도로가 개통될 예정이며,
이 도로가 프로젝트를 하노이 서부의 새 행정 중심지와 직접 연결시킬 것이다.
그때가 되면 호떠이(Hồ Tây)까지 이동 시간이 15분으로 단축된다.
또한 Mê Linh – Liên Hà 노선(지하철 4호선)이 계획되어 있으며,
이 노선의 중앙역이 바로 이 도시 내에 위치할 예정이다.

지역 인프라 연계성

더 나아가, 이 프로젝트는 북부의 주요 교통망 중심에 자리 잡고 있다.
여기에는3개의 전략적 순환도로(3호, 3.5호, 4호선),
4개의 주요 교량(Thượng Cát, Hồng Hà, Thăng Long, Nhật Tân)
이 포함되어 있다. 이를 통해 Phú Thọ, Bắc Ninh 등 주요 산업·경제 지역으로의 접근이 용이하다.
중심 공원 및 녹지
Vinhomes Đan Phượng의 가장 큰 특징은 18헥타르 규모의 중앙공원이다.
이곳에는 조절 호수, 이벤트 광장, 7,000㎡ 규모의 수영장 복합단지가 들어선다.
또한 프로젝트에는 4개의 위성공원이 추가로 계획되어 있으며,
전체 녹지 및 수면 면적은 약 25헥타르로,
**총 부지 면적의 약 20%**를 차지한다.

현재 공원 구역의 조경 공사가 거의 완성되었으며,
시행사는 인프라 및 조경 완공 작업을 계속 진행 중이다.

내부 편의시설
내부 생활 편의시설은 통합적이고 동시적으로 투자되고 있다.
이에 포함되는 시설은 다음과 같다:

학교
병원
쇼핑센터
스포츠 단지
어린이 놀이공간
올림픽 규격의 경기장 등

이러한 시설들은 주민들의 생활 필요를 완벽히 충족시킬 수준이다.
 공사 현황

공사 현장에서는 기술 인프라가 거의 완성되었고,
내부 도로들은 아스팔트 포장까지 마무리되었다.
조경도 점차 완성 단계에 있다.

시행사는 인력과 장비를 최대한 투입하여
계획된 일정에 맞춰 인도할 수 있도록 보장하고 있다.

각 분구 진행 현황

Hừng Đông 분구:
다수의 주택이 골조 공사를 마쳤으며,
내부 도로 시스템도 거의 완성되었다.
도시의 전체 윤곽이 점차 드러나고 있다.
특히, 이 분구의 상품 중 90%가 첫 분양 시점에 거래 완료되었다.

Bình Minh 분구:
부지 정지 및 필지 구획 작업이 완료되었으며,
현재 건설이 진행 중이다.
이 구역은 2025년 4월에 분양이 시작되어
다수의 고객의 관심을 끌고 있다.

상품별 분양가
주택 유형 면적 분양가(최저 기준)
단독 빌라 – 70억 동/채
쌍둥이 빌라(송랍) – 52억 동/채
쇼핑하우스(Shophouse) – 25억 동/채
연립주택(Liền kề) 72–120㎡ 19억 동/채

단독 빌라는 가장 고급스러운 주택 유형으로,
프라이버시와 품격을 갖춘 공간이다.

 완공 일정 및 구성

계획에 따르면,
Vinhomes Đan Phượng는 2030년 6월까지 공사를 완료하고,
2031년 초부터 운영에 들어갈 예정이다.

이 프로젝트는 다음의 다양한 형태를 모두 포함한다:
빌라
연립주택
아파트
오피스
호텔
상업시설(쇼핑센터)

향후 전망

통합적인 도시계획, 넓은 녹지 공간,
그리고 인상적인 공사 진척도를 바탕으로,
Vinhomes Đan Phượng는
하노이 서부 관문 지역의 모범적인 신도시 모델로 자리매김할 것으로 기대된다.

이 프로젝트는 하노이 서부의 새로운 도시 발전상을 형성하는 데 기여할 것이다.

 

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뉴스기사를 찾다가 기사의 형식을 띤 광고를 보았는데, 현재 분양을 보면 하노이 시내 즉, nội thành 내에서 진행되고 있는 프로젝트는 비싸서 못들어가고.

서부, 북동부, 동부, 남부 위주로 개발이 되고있는 것 같다.

북동부,동부,남부는 직주근접이 되는경우가 많아 좋은데, 서부는 한국인이 들어갈 이유가 없지 않을까 싶다.

아파트 4채만 들어오는게 아니라, 더 들어오긴하겠지만, 요즘 분양가가 60m2 기준으로 40억동이 넘어가는 형편이니 꼭 저런 집을 사야하나 싶기도 하다